Hakkında

Profesyonel yönetim, tüm kat maliklerine ve kiracılara karşı eşit ve tarafsız bir yönetim anlayışı sergileyen, sorunların çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu'nu esas alan bir hizmet sistemidir. Profesyonel apartman ve site yönetimi; yasal mevzuat, muhasebe ve iktisadi bilgi, tesisat, peyzaj ve çevre düzenleme, sosyal güvenlik ile iş güvenliği uzmanlığı gibi pek çok alanda bilgi sahibi olmayı gerektirir. Elde edilen doküman ve evraklar usulüne uygun arşivlenmeli, dijital arşivleme ile korunmalıdır. Bina yaşı ve mevcut koşullar dikkate alınarak yapısal ve finansal çalışmalar yürütülmeli, gerekli önlemler alınmalıdır. Yönetim planı oluşturularak teknolojik altyapılı bir sistemle şeffaf ve disiplinli bir idare kurulmalıdır. Kayı MYG Profesyonel Yönetim olarak Aydın'da misyonumuz; konut, site, rezidans, alışveriş merkezi ve plaza gibi yapıların yönetim ve işletme hizmetlerini yeniden tanımlayarak müşterilerin yaşam kalitesini yükseltmek, uygun ekonomik koşullarda hizmet sunmak, hizmetlerde fark yaratmak, yeni teknolojileri takip etmek, enerji verimliliğine önem vermek ve sosyal sorumluluklarımızı yerine getirmektir. Vizyonumuz ise özgün ve titiz yaklaşımla; kurumsal değerlere bağlılık, müşteri memnuniyeti, nitelikli ekip, teknik altyapı ve yenilikçi uygulamalarla yaşam alanınıza değer katan, hızlı, etkin ve açık bir yönetim sistemi oluşturmaktır. Böylece ailenize ve yaşam alanınıza daha çok zaman ayırabilir, diğer konut malikleriyle ilişkilerinizi zedelemeden kişisel faydanızı yüksek tutabilirsiniz. Kurumsal değerlerimiz dürüstlük, güvenilirlik, sadakat, adil ve şeffaf olmak, başkalarının hakkını korumak, yasalara saygılı olmak, en iyinin peşinde olmak, yaptıklarının hesabını verebilmek, çevre bilinci ve müşteri sorumluluğudur. İdari hizmetlerde profesyonel ve uzman kadromuzla kesintisiz destek veriyoruz; alım satım, rutin dışı işlemler ve personel işlemlerini denetçi görüşü alarak, yönetim kuruluna bilgi vererek gerçekleştiriyoruz. Mali işlerde yıllık işletme planını ve gelir gider bütçesini hazırlıyor; yasal mali yükümlülükleri, dosyalama ve arşiv yönetimini, finans işlemlerini, mal ve hizmet ödemelerini, personel maaşı, kıdem tazminatı ve SGK bildirimlerini anlaşmalı muhasebecimizle birlikte yürütüyoruz. Teknik konularda binada yaşanan sorunlar için gerekli irtibatı kurarak hızlı ve etkin çözüm sağlıyoruz. Hukuki konularda Kat Mülkiyeti Kanunu esas alınarak binanın yasalara uygun ve sorunsuz yönetimini yapıyor; kat malikleri, tedarikçiler ve üçüncü şahıslarla ortaya çıkabilecek hukuki durumlarda ve borç alacak davalarında hukuk müşavirliği ve avukatlık hizmeti veriyoruz. Geciken aidatlar SMS ile hatırlatılır, ödenmezse ihtarname gönderilir, yine de ödenmediğinde takip anlaşmalı avukat tarafından yapılır; bu masraflar aidatını ödemeyen kişiden tahsil edilmek kaydıyla ortak bütçeden karşılanır. Güvenlikte mevcut güvenlik sistemiyle ya da talep halinde kurulacak sistemle giriş çıkış kontrolü, devriye, danışma hizmeti ve CCTV kamera kayıt izleme gibi hizmetlerle huzurlu bir yaşam ve çalışma ortamı oluşturuyoruz. Ödeme kolaylığı kapsamında çeşitli ödeme kanallarıyla ilgili banka hesaplarına 7/24 aidat ödeyebilirsiniz. Şeffaflık için ödemelerinizi ve harcama faturalarını web sayfamızda kullanıcı adınızla girerek görebilirsiniz; yönetim kurulu ve seçilen denetçi dilediği zaman tüm evrakları inceleyebilir. Gelir gider, karar ve işletme defteri kayıtları, noter tasdikleri, muhasebe ve finans işlemleri şirketimizce kayıt altına alınarak saklanır. Temizlikte bina içi ve dışı, bahçe, dış cephe, blok ortak alanları, sosyal tesisler ve yeşil alanların temizlik organizasyonunu yapıyor; çöp toplama, havuz ve otopark temizliğini gerçekleştiriyoruz. İlaçlamada çevre sağlığı alanındaki uzman iş ortaklarımızla, insan sağlığına olumsuz etkisi olmayan ilaçlarla çözüm sağlıyoruz. Bahçe bakımında bahçe peyzajı, bitki dikimi, çimlendirme, bakım, sulama, gübreleme ve ilaçlama hizmetleri sunuyoruz. Asansörlerin aylık ve yıllık bakımlarını anlaşmalı firmalara eksiksiz yaptırıyor, tüm ortak alan hizmetlerinin profesyonel firmalarca yapılmasını sağlıyoruz. Toplantı salonu sunamasak da toplantılarınızın rahat ve sorunsuz gerçekleşmesi için her türlü organizasyonu tek elden ve ekonomik olarak sağlıyoruz. Taşıma ve taşınma işlemlerinizde güvenilir iş ortaklarımızdan ekonomik biçimde yararlanabilir, etkinlikleriniz için araç temin edebilirsiniz. DASK, emlak vergisi ve katı atık ücreti gibi ödemelerin zamanını hatırlatıyor, talep halinde sigorta işlemlerinde danışmanlık yapıyoruz. Misafirleriniz veya özel ihtiyaçlarınız için taksi çağırma, araç kiralama, eşyalı daire kiralama, havaalanı ve otogar karşılama ile uğurlama hizmetlerimiz mevcuttur. Araç yıkama ve bakım için anlaşmalı işyerleriyle, ev temizliği için ise profesyonel kadromuz ve anlaşmalı işyerlerimizle sizi buluşturuyoruz. Düğün, cemiyet ve etkinliklerinizi anlaşmalı işyerlerimizde daha ekonomik koşullarda yapabilirsiniz. Uzman çalışma arkadaşlarımız kişisel ya da işyerlerine ait web tasarım hizmetini uygun fiyata sunuyor. Müşteri hizmetlerimizde 7/24 bir yönetici muhatabınız olacak, sorunlarınız hızlı ve etkin biçimde çözülecektir. Ödeme bilgileri, duyurular ve hatırlatmalar SMS ile iletilir. Kayı MYG Emlak ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ile alım, satım, kiralama, değerleme, eksperlik ve diğer gayrimenkul ihtiyaçlarınızı uygun komisyon oranıyla karşılıyoruz. Çağrı merkezi sistemimiz 2017 yılında devreye girecek; web sitesi ise kat maliklerinin bilgileri toplandıktan sonra sisteme entegre edilip kullanıcı adı ve şifre işlemlerinin ardından aktif hale gelecektir.