3 Oda

The Lanes: Londra'nın En Yeni \"Bahçe Köyünde\" Hibrit Yaşam

Barratt London tarafından geliştirilen The Lanes, Tooting'in (SW17 0YH) canlı Zone 3 mahallesindeki Lapidge Drive'da yer alan devasa bir konut projesidir. 33 hektarlık (82 dönüm) devasa Springfield Village ana planının temel bir aşaması olan bu proje; eski Springfield Üniversitesi Hastanesi sahasını gelişen bir \"bahçe köyü\" topluluğuna dönüştürmektedir. 2012 Olimpiyatları'ndan bu yana Londra'da oluşturulan en büyük kamu parkı olan 13 hektarlık (32 dönüm) bir yeşil alan içinde yer alan The Lanes, benzersiz bir \"hibrit yaşam\" deneyimi sunar. Tooting'in hareketli şehir hayatı ile Earlsfield'in huzurlu banliyö cazibesinin tam ortasında konumlanan proje, şehir bağlantısı ile geniş açık alanları mükemmel bir şekilde dengeler.

Sağlık ve Şehir Konforuyla İç İçe Bir Yaşam

The Lanes'in belirleyici özelliği; sağlık, topluluk ve aktif ulaşım etrafında titizlikle tasarlanmış nefes kesici park alanıdır:

• Site İçi Kolaylık: Sakinler, köyün hemen içinde yeni bir süpermarkete, tam donanımlı bir spor salonuna ve davetkar bir kafeye anında erişim imkanına sahiptir.

• Topluluk Alanları: Konut binaları; peyzajlı iç avlu bahçeleri ve açık havada yemek ile topluluk etkinlikleri için tasarlanmış canlı bir halk meydanı (piazza) etrafında zarif bir şekilde düzenlenmiştir.

• Aktif Ulaşım: Ana plan; geniş yaya yolları ve Londra Planı standartlarına uygun bisiklet park yerleri ile yaya ulaşımına öncelik verir.

• Sürdürülebilir Yaşam: Yeni evler, eski Viktorya dönemi konutlarına göre yaklaşık %21 daha fazla enerji verimli olacak şekilde tasarlanmıştır; bu da sakinlerin yıllık enerji faturalarında önemli tasarruf sağlaması anlamına gelir.

Ünite Tipleri: The Lanes

Dört konut bloğuna yayılmış 449 yeni daire ve dokuz adet townhouse koleksiyonundan oluşan The Lanes'teki mülkler, modern konfor için titizlikle tasarlanmış yüksek özellikli iç mekanlara sahiptir.

• 1, 2 ve 3 Yatak Odalı Daireler: Yaklaşık 41 m² ile 75 m² arasında değişen bu konutlarda yerden ısıtma, premium taş mutfak tezgahları ve tam entegre AEG cihazlar bulunur. Her ünite, özel balkon veya teraslar ile dış mekana kesintisiz bir geçiş sağlar.

• 3 Yatak Odalı Evler: Huzurlu bir park ortamında aile yaşamına uygun, çok katlı geniş yerleşim planları sunan townhouse koleksiyonu.

Satış Trendleri ve Yatırım Potansiyeli

999 yıllık güvenli bir kira sözleşmesi (leasehold) ile sunulan The Lanes, anıtsal bir yenileme bölgesinde oldukça cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Eski hastane binalarının yıkımı tamamlanmış ve zemin çalışmaları devam ederken, erken dönem yatırımcıların önemli ölçüde kazanç sağlaması beklenmektedir.

• Yüksek Getiri: Yerel pazar göstergeleri, %2,5 – %4,5 potansiyel kira getirisi ve yıllık %5 – %10 oranında sermaye değer artışı öngörmektedir.

• Alıcı Teşvikleri: Barratt London, uygun alıcılar için 40.000 £'a kadar \"Anahtar Çalışan Depozito Katkısı\" (Key Worker Deposit Contribution) gibi oldukça cazip teşvikler sunmaktadır.

• Fiyatlandırma: 1 yatak odalı daireler 399.000 £, 2 yatak odalılar 590.000 £ ve 3 yatak odalılar 756.000 £'dan başlamaktadır.

Stratejik Bağlantı

Zone 3'te stratejik bir konuma sahip olan The Lanes, olağanüstü yerel raylı sistem ve metro ağları üzerinden Londra Merkezine ve ana iş merkezlerine hızlı ve sorunsuz bağlantı sağlar:

• 11 dk yürüme: Tooting Bec Metro İstasyonu (Northern Line).

• 10 dk: Yakındaki tren bağlantıları ile Waterloo veya Victoria.

• 19 dk: Yakındaki tren bağlantıları ile London Bridge.

• Yerel Merkezler: Earlsfield, Tooting Broadway ve Wandsworth Common istasyonlarına mükemmel yakınlık.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

• The Lanes nerede bulunuyor?

  Lapidge Drive, Tooting, Güney Batı Londra (SW17 0YH), Zone 3.

• Beklenen tamamlanma tarihi nedir?

  İlk sakinlerin 2027 Bahar döneminden itibaren taşınması, Springfield Village projesinin tamamının ise 2029 yılına kadar bitirilmesi beklenmektedir.

• Geliştirici kimdir?

  Barratt London.