Gemini said Beylerbeyi Bey Konakları'nda Geniş 5+2 İkiz Villa

📍 Beylerbeyi'nin en seçkin lokasyonlarından biri olan Bey Konakları'ta yer alan bu ikiz villa; huzur, konfor ve geniş yaşam alanlarının mükemmel bir harmanını sunmaktadır.

💼 Fonksiyonel mimarisi ve tarihi dokusuyla hem geniş aileler hem de prestijli bir ofis veya konut arayışında olanlar için idealdir.

📋 MÜLK BİLGİLERİ

🌳 475 m² arsa payı (toplam 1.901 m²'lik parselin 1/4'lük payını temsil eder)

📐 400 m² brüt bina alanı

📏 340 m² net kullanım alanı

🏗️ 100 m² bina taban oturumu

🏠 5 yatak odası, 2 oturma odası (5+2) yerleşim planı

🛁 4 banyo, 2 balkon ve 1 teras mevcuttur

🏠 KAT PLANI

🚪 Giriş Katı: Geniş bir antre, mutfak, şık yemek odası ve şömineli, doğrudan bahçe erişimi olan gün ışığı alan geniş bir salon. Mülk, hem ön hem de arka cephede yer alan ve iç-dış mekan yaşamını kusursuzca birleştiren 2 adet büyük müstakil bahçeye sahiptir.

⬆️ 1. Kat: 3 geniş oda, 2 banyo ve keyifli 2 balkon.

🛖 Çatı Katı: 1 geniş oda, özel banyo ve geniş L şeklinde bir teras.

⬇️ Bodrum Kat: Açık plan mutfaklı ikinci bir geniş salon, yardımcı odası, çamaşır odası, banyo ve depolama ya da çok amaçlı kullanıma uygun geniş alanlar.

📈 YATIRIM DEĞERİ VE EK NOTLAR

🏗️ Bölgenin imar planı güncellenmiştir; bu parseldeki 4 villanın sahiplerinin anlaşması durumunda, mevcut yapıları yıkarak bir kat yükseklik artışı avantajıyla yeniden inşa etme hakkı bulunmaktadır.

👥 Mülk halihazırda kiracılıdır ve Şubat ayı sonunda boşaltılması planlanmaktadır.

📅 Detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için lütfen bizimle iletişime geçin.